Está pensando em comprar seu imóvel próprio, mas tem dúvidas sobre a renda mínima para o financiamento?
Fica aqui com a gente e confira este conteúdo até o fim para não ficar perdido neste assunto.
Renda mínima para financiamento.
Com diversas opções de ativos para investimentos, o imóvel é uma das melhores e mais seguras opções de aplicar o seu dinheiro. Afinal, este contexto envolve rentabilidade, potencial de valorização, assertividade, construção de patrimônio e muito mais.
Mas a pergunta que não quer calar é: EXISTE RENDA MÍNIMA PARA REALIZAR UM FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO?
Veja bem, antes de tudo, você precisa entender que a aprovação de um financiamento imobiliário vai depender tanto do preço do imóvel como das formas de pagamento/crédito escolhidas pelo comprador.
Neste primeiro momento não temos como citar um valor fixo para este processo, tendo em vista que, esses pontos específicos são apontados no ato da negociação e como dito anteriormente, abordam desde valor do empreendimento, taxas aplicadas, total do financiamento, serviços extras contratados, entre outros atributos conforme a empresa responsável pelo financiamento.
O que preciso saber sobre este assunto?
Calma! Apesar de não citarmos um valor X, o que podemos dizer é que, de maneira geral, as instituições responsáveis pelo financiamento não podem comprometer mais do que 30% da renda do potencial comprador.
Além disso, há casos em que pelo menos 20% ou 30% do preço do imóvel seja pago já na entrada do financiamento. Ou seja, se você deseja comprar um imóvel de R$ 200 mil, a financiadora pode solicitar cerca de até R$ 40 mil de entrada para a aquisição do empreendimento.
**Lembrando que este segundo tópico não é uma regra. Por isso é importante escolher o parceiro ideal e alinhado com suas condições financeiras e expectativas.
Ao decidir financiar, fique de olho nas taxas de juros.
Sabemos que a taxa Selic teve um aumento nos últimos meses, mas ainda está baixa perto dos seus padrões. Isso torna-se atrativo pelos seguintes motivos:
Aumento no poder compra: afinal, é possível financiar um valor maior do imóvel com a mesma renda;
Com a queda da taxa Selic o financiamento fica mais atrativo: os juros de financiamento também acompanham a queda.
Agora que você já sabe de tudo isso, é só escolher o seu imóvel.
Agora que suas dúvidas sobre renda mínima para financiamento já foram esclarecidas, é hora de buscar outras informações, conhecimentos e visão.
Separamos algumas dicas para te ajudar também na sua fase de escolha. Se possível, ao adquirir o seu primeiro imóvel, dê preferência aos seguintes aspectos:
Potencial de urbanização: os locais com muitos terrenos disponíveis tendem a receber melhorias de infraestrutura e comércio, valorizando a região como um todo.
Acessibilidade: escolha imóveis próximos aos transportes públicos, os quais tendem a ter uma alta demanda para locações e valorizam com o tempo.
Quando o bairro escolhido tem outros bairros desenvolvidos em volta, também é considerado uma grande oportunidade.
Histórico de preço da região: procure se informar sobre os valores “padrão” dos imóveis semelhantes da região, para não pagar a mais pelo seu.
Além disso, busque saber quem é a incorporadora ou a construtora responsável pelo imóvel. Isso evita dores de cabeça e com certeza, fará total diferença na sua tomada de decisão.
Gostou? Nosso desejo é que este conteúdo tenha te oferecido vários insights e te auxiliado a respeito de financiamento imobiliário.
Em caso de dúvidas, procure nossa equipe. A Avantus está sempre à disposição para ajudar.
