No mês de setembro, uma notícia importante sacudiu o mercado financeiro e imobiliário: a taxa básica de juros da economia brasileira, conhecida como Selic, caiu de 13,25% para 12,75%. Essa mudança tem implicações significativas para quem está pensando em comprar um imóvel financiado, e neste artigo, vamos explicar o que é a Selic, como essa queda impacta na compra de imóveis e como a Avantus pode ajudar a tornar seu sonho da casa própria uma realidade.
O QUE É A SELIC?
A Selic é a taxa básica de juros da economia brasileira e é amplamente controlada pelo Banco Central. Sua principal função é influenciar todas as taxas de juros no país, desde as taxas de empréstimos até as de aplicações financeiras. Ela atua como uma ferramenta para controlar a inflação e estimular a atividade econômica.
IMPACTO POSITIVO NO FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO
Aqui está a boa notícia: quando a Selic cai, os bancos também abaixam as taxas de juros nos financiamentos imobiliários. Isso é ótimo para você, pois torna o financiamento da sua casa mais barato. Imagine pagar menos juros a cada parcela, tornando o sonho da casa própria mais acessível.
Além disso, essa redução na Selic também ajuda quem já está pagando um financiamento. Muitos contratos de financiamento imobiliário têm índices de correção, como a TR (Taxa Referencial) ou o IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo). Com a Selic mais baixa, esses índices tendem a diminuir, aliviando o peso das parcelas para quem já possui um financiamento em andamento.
COMO A QUEDA NA SELIC AFETA A COMPRA DE IMÓVEIS?
Com a queda na taxa Selic, várias mudanças acontecem no cenário imobiliário:
1. Custo do Financiamento Imobiliário Reduzido: a redução da Selic leva à diminuição dos juros nos financiamentos imobiliários. Isso torna os empréstimos para compra de imóveis mais atrativos, com parcelas mensais mais baixas e um custo total mais acessível.
2. Maior Atratividade para Investidores: com juros mais baixos, o mercado imobiliário se torna uma opção mais interessante para investidores em busca de retornos financeiros. Isso pode impulsionar a valorização dos imóveis, beneficiando quem já é proprietário.
3. Confiança dos Consumidores: a estabilidade econômica proporcionada pela queda da Selic gera um ambiente de maior confiança para os consumidores. Isso os torna mais propensos a investir em imóveis, impulsionando o mercado.
4. Estímulo ao Setor da Construção Civil: a redução da Selic pode estimular o crescimento do setor de construção civil, gerando empregos e aumentando a oferta de imóveis no mercado.
DEVO ESPERAR POR MAIS QUEDAS NA SELIC?
Aqui vai um conselho importante: embora a Selic tenha caído nos últimos anos, não se espera que ela volte a um patamar muito baixo tão cedo. A previsão atual é que ela fique em torno de 9% em 2025.
Então, se você está sonhando em ter sua casa própria, não é necessário esperar por quedas adicionais na Selic. O momento atual já é uma excelente oportunidade, com as taxas de juros mais baixas em comparação com anos anteriores.
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